Những điều cần biết trước khi xây nhà khung thép 3 tầng

Trong vài năm trở lại đây, nhà khung thép 3 tầng đang trở thành xu hướng xây dựng được nhiều gia đình, doanh nghiệp lựa chọn. Không chỉ nổi bật với thời gian thi công nhanh chóng, chi phí hợp lý, loại hình nhà này còn mang lại tính thẩm mỹ cao và dễ dàng mở rộng trong tương lai. Tuy nhiên, trước khi quyết định xây dựng, có một số điều quan trọng bạn cần hiểu rõ để đảm bảo công trình đạt hiệu quả tối ưu về kỹ thuật lẫn công năng.

Nhà khung thép 3 tầng là gì?

Nhà khung thép 3 tầng là loại hình kiến trúc sử dụng hệ khung chính bằng thép để làm kết cấu chịu lực thay vì dùng bê tông cốt thép truyền thống. Cấu tạo cơ bản gồm các cột thép, dầm ngang, sàn và các kết cấu phụ như mái, tường bao che, cầu thang…

Khung thép thường được gia công sẵn tại xưởng và lắp ráp trực tiếp tại công trường, giúp giảm thiểu thời gian thi công đáng kể. Với chiều cao 3 tầng, loại nhà này phù hợp để sử dụng làm văn phòng, nhà ở gia đình, cửa hàng, showroom hay cả homestay.

Ưu điểm lớn nhất của khung thép là độ bền cao, chịu lực tốt, chống cháy và dễ tái sử dụng. Ngoài ra, thiết kế linh hoạt cũng giúp bạn dễ dàng thay đổi công năng sử dụng theo nhu cầu.

Ưu điểm vượt trội của nhà khung thép 3 tầng

Việc lựa chọn xây dựng nhà khung thép 3 tầng mang lại nhiều lợi ích đáng kể so với các phương pháp truyền thống:

1. Tiết kiệm thời gian và chi phí

Thời gian thi công được rút ngắn đáng kể nhờ việc sản xuất khung thép tại nhà máy, sau đó chỉ cần vận chuyển đến và lắp ráp tại công trường. Điều này đồng nghĩa với việc giảm chi phí nhân công, quản lý và chi phí phát sinh khác.

Ngoài ra, khối lượng vật liệu nhẹ hơn bê tông giúp tiết kiệm chi phí móng và vận chuyển.

2. Độ bền cao, chịu lực tốt

Thép là vật liệu có khả năng chịu lực và đàn hồi cực tốt, phù hợp với những khu vực có điều kiện địa chất yếu hoặc thường xuyên xảy ra động đất. Đồng thời, kết cấu thép không bị co ngót, nứt nẻ theo thời gian như bê tông.

Nếu được bảo trì đúng cách (sơn chống gỉ định kỳ), tuổi thọ của nhà khung thép có thể lên đến hàng chục năm.

3. Tính linh hoạt và thẩm mỹ cao

Nhờ vào tính linh hoạt trong thiết kế, nhà khung thép 3 tầng có thể dễ dàng kết hợp với các vật liệu hiện đại như kính, gỗ, tấm ốp nhôm… để tạo ra những không gian sống mang tính thẩm mỹ cao và cá tính.

Ngoài ra, việc sửa chữa, nâng tầng hoặc mở rộng công trình cũng trở nên dễ dàng hơn rất nhiều.

Những lưu ý khi xây dựng nhà khung thép 3 tầng

Mặc dù có nhiều ưu điểm, nhưng để công trình nhà khung thép 3 tầng đạt chất lượng và vận hành ổn định lâu dài, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng sau:

1. Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín

Khung thép là một kết cấu đặc thù, đòi hỏi độ chính xác cao trong thiết kế và lắp ráp. Do đó, bạn nên chọn đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà thép tiền chế, có đầy đủ chứng chỉ kỹ thuật và hệ thống quản lý chất lượng.

Đừng chỉ quan tâm đến giá rẻ mà quên kiểm tra năng lực thực tế của nhà thầu.

2. Tính toán kết cấu kỹ lưỡng

Vì nhà có chiều cao 3 tầng, tải trọng công trình sẽ lớn hơn các dạng nhà cấp 4 hay nhà khung thép 1 tầng. Do đó, cần có bản vẽ kết cấu rõ ràng, xác định đúng tải trọng dầm, cột, sàn và hệ giằng để đảm bảo an toàn chịu lực.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần chú ý đến tải trọng gió, bão – nhất là tại các khu vực miền Trung hoặc ven biển.

3. Vật liệu sử dụng phải đạt tiêu chuẩn

Hãy chọn thép đạt tiêu chuẩn ASTM hoặc JIS để đảm bảo chất lượng. Ngoài ra, lớp sơn chống gỉ phải được thi công đúng quy trình, bao gồm: làm sạch bề mặt – phủ sơn chống gỉ – phủ sơn hoàn thiện.

Vật liệu ốp tường, mái, sàn cũng cần được lựa chọn sao cho phù hợp với tính chất sử dụng và điều kiện khí hậu địa phương.

Nhà khung thép 3 tầng phù hợp với ai?

Nhà khung thép 3 tầng là lựa chọn lý tưởng cho nhiều đối tượng, tùy theo mục đích sử dụng:

• Gia đình trẻ: muốn sở hữu không gian sống hiện đại, linh hoạt và tiết kiệm chi phí.

• Chủ doanh nghiệp: cần xây dựng văn phòng, nhà kho, showroom trong thời gian ngắn.

• Chủ đầu tư homestay, khách sạn nhỏ: ưu tiên tính thẩm mỹ, tốc độ thi công và khả năng mở rộng dễ dàng.

• Cửa hàng kinh doanh: như cà phê, thời trang, phòng gym… cần không gian mở, kết cấu chắc chắn và dễ trang trí.

Điều quan trọng là bạn cần cân nhắc kỹ về nhu cầu sử dụng, ngân sách và thời gian trước khi quyết định xây dựng.

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và quỹ đất ngày càng thu hẹp, nhà khung thép 3 tầng nổi lên như một giải pháp xây dựng thông minh, tiết kiệm và linh hoạt. Không chỉ rút ngắn thời gian thi công, công trình còn mang đến không gian sống hiện đại, dễ dàng thay đổi theo thời gian. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tối ưu, bạn cần đầu tư kỹ lưỡng vào thiết kế, thi công cũng như lựa chọn đúng vật liệu.

Nếu bạn đang có ý định xây dựng nhà ở, văn phòng hoặc không gian kinh doanh trong thời gian tới, hãy cân nhắc đến mô hình nhà khung thép 3 tầng – giải pháp xây dựng của tương lai!